房車限購
中汽協(xié)關(guān)于限購地區(qū)增加號牌配額和鼓勵(lì)低線城市消費(fèi)的建議主要包括以下幾點(diǎn)：
增加限購地區(qū)號牌配額：
調(diào)整限購政策：建議對廣州、深圳、貴陽等地的限購政策進(jìn)行調(diào)整，并考慮擴(kuò)大對北京、上海、天津、杭州等城市的開放力度。新能源汽車重點(diǎn)鼓勵(lì)：特別針對新能源汽車的限購政策，鼓勵(lì)更多消費(fèi)者購買新能源汽車。納入個(gè)人所得稅專項(xiàng)扣除：
購車支出扣除：將購車支出納入個(gè)人所得稅專項(xiàng)扣除，特別是對于節(jié)能環(huán)保和新能源汽車，推出分年度扣除政策，以刺激消費(fèi)。鼓勵(lì)低線城市消費(fèi)：
稅率調(diào)整與補(bǔ)貼：建議對小排量乘用車實(shí)施永久性低稅率，如減半征收，并提供現(xiàn)金補(bǔ)貼、車輛購置稅減免等措施，以降低汽車使用成本，刺激四五線城市及鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場的汽車消費(fèi)。置換補(bǔ)貼政策：針對國三及以下排放車輛，實(shí)施置換購置稅補(bǔ)貼政策，既兼顧環(huán)保又促進(jìn)消費(fèi)升級。其他相關(guān)建議：
金融支持：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)加大對個(gè)人汽車消費(fèi)信貸的支持，促進(jìn)市場活躍。二手車市場流通：建立車輛信息數(shù)據(jù)平臺，打破二手車流通壁壘，推動(dòng)全國范圍內(nèi)的二手車流通。新能源汽車與特色消費(fèi)：優(yōu)化新能源汽車補(bǔ)貼政策，提高使用便利性，并鼓勵(lì)皮卡和房車等特色消費(fèi)。這些建議旨在通過政策調(diào)整和市場激勵(lì)措施，提振消費(fèi)者信心，促進(jìn)汽車產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定增長。
2022年旅居車新規(guī)定
房車(旅居車)作為專用車的一個(gè)小眾市場，在我國已經(jīng)有近20年的發(fā)展歷史。近年來，越來越多的人駕駛房車，開啟了奔赴全國各地的旅程。同時(shí)，城市周邊的房車露營也成為人們體驗(yàn)游的另一種方式，導(dǎo)致了房車市場一路升溫。
不過在疫情之下，2022年上半年跨省出游受到了一定限制，房車市場也受到了影響。盡管如此，房車銷量的同比增速仍跑贏商用車大盤。
數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年我國房車?yán)塾?jì)銷售5155輛，同比下降12%，跑贏近5年同期的其他年份。具體到各季度及各月，一季度累計(jì)銷量2425輛，同比增長17%，表現(xiàn)相對較好。而二季度累計(jì)銷售2730輛，同比下降27.5%，表現(xiàn)較差。
特別是上海地區(qū)3月份后期疫情爆發(fā)以來，其周邊的主要房車生產(chǎn)企業(yè)和市場均受到了較大程度的影響。因此，4月、5月和6月房車銷量同比分別出現(xiàn)了55.1%、16.8%和11.4%的降幅，不過其降幅從4月到6月在依次縮窄。
總之，房車市場呈現(xiàn)“高開低走”態(tài)勢，相信隨著疫情的消退，下半年房車市場會更好。
三、6米及以下車型占據(jù)房車市場絕對的主體地位。
按車型長度段劃分，2022年1-6月房車市場銷量及同比情況、近年各段占比統(tǒng)計(jì)如下：
2022年1-6月6米及以下房車?yán)塾?jì)銷售了5124輛，占比99.11%，是今年上半年房車市場的絕對主體部分；6-8米段和大于8米段的銷量分別為3輛和28輛，占比分別為0.054%和0.508%，占比均很小，幾乎可以忽略。
2021年全年房車在6米及以下車型段累計(jì)占比99.22%，其余長度段車型占比也很小，幾乎也可以忽略。
2019年全年6米以下房車占比99.19%，其余長度段車型占比也很小，幾乎可以忽略。
據(jù)汽車總站網(wǎng)調(diào)研分析主要原因是，6米以下房車可以實(shí)現(xiàn)較好的駕駛安全性和駕照通用性，還可以掛藍(lán)牌，路權(quán)更好，比較適合家庭游，經(jīng)濟(jì)合算。
四、上汽大通、宇通客車分別奪得冠亞軍
2022年上半年房車企業(yè)產(chǎn)品銷量及同比如下：
2022年1-6月房車企業(yè)銷量排行(不含拖掛式房車和進(jìn)口房車)如下：
今年1-6月，江蘇、山東、浙江均是房車銷量最多的前3個(gè)區(qū)域市場。可見，目前房車是主要銷售到沿海發(fā)達(dá)區(qū)域或經(jīng)濟(jì)大省。
六、房車市場未來可期
今年1-6月房車銷售受挫，這只是受疫情影響的暫時(shí)下滑，待到疫情消退后，房車市場會迎來大幅度增長。汽車總站網(wǎng)認(rèn)為，原因如下：
一是新法規(guī)支持房車市場規(guī)模擴(kuò)大。
根據(jù)最新法規(guī)，今年4月1日起，新修訂的《機(jī)動(dòng)車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》已正式實(shí)施。其中，機(jī)動(dòng)車駕駛證類別增加C6駕照。C6駕照所對應(yīng)的房車車型為輕型牽引掛車，這意味著持有C6A照的駕駛?cè)藛T在家用車后面加裝拖掛式房車可合法出行，且拖掛式房車不用上牌，直接可以由前車拖掛即可，這解決了部分城市限購房車的市場問題，對今后房車市場的規(guī)模擴(kuò)大極其有利。
二是國家諸多利好政策驅(qū)動(dòng)，對未來房車市場發(fā)展利好。
國家商務(wù)部、國家發(fā)展改革委、文化和旅游部等17部門日前發(fā)布《關(guān)于搞活汽車流通擴(kuò)大汽車消費(fèi)若干措施的通知》，明確一系列擴(kuò)大汽車消費(fèi)措施，其中包括支持發(fā)展汽車文化旅游等消費(fèi)的措施。這對房車旅游市場來說也是重要利好。
《通知》旨在進(jìn)一步搞活汽車流通，擴(kuò)大汽車消費(fèi)，助力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)基本盤和保障改善民生。房車是汽車消費(fèi)市場中增長勢頭良好、潛力巨大的細(xì)分市場。
三是未來市場需求的客戶端將不斷擴(kuò)大。
目前80后和90后已逐漸成為房車消費(fèi)主力，“體驗(yàn)、嘗新”等價(jià)值觀逐漸升溫。公開數(shù)據(jù)顯示，未來我國自駕游將達(dá)到35億人次以上，為房車發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
可以預(yù)見，隨著疫情的消退和旅游市場的復(fù)蘇，房車市場或?qū)⒂瓉硇碌陌l(fā)展機(jī)遇。
長沙二套房貸款的政策內(nèi)容是什么？
長沙二套房貸款的政策內(nèi)容是：對于本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。為進(jìn)一步遏制非本市戶籍投機(jī)需求，將非本市戶籍家庭限購所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高為24個(gè)月。 除了第二套房貸標(biāo)準(zhǔn)，招商銀行長沙分行還最先公布了第三套及以上住房貸款的首付和利率標(biāo)準(zhǔn)。對已利用貸款購買兩套住房、又申請購買第三套(含)以上住房的，該行規(guī)定從申請購買的第三套(含)住房開始，每增加一套住房，貸款首付款比例至少相應(yīng)提高5個(gè)百分點(diǎn)，貸款利率浮動(dòng)比例至少再相應(yīng)提高5個(gè)百分點(diǎn)。
其具體標(biāo)準(zhǔn)是：第三套房首付45%，利率1.15倍;第四套房首付50%、利率1.2倍;依此類推。對同一借款人一次性購買三套(含)以上住房的，不予貸款。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，暫停辦理固定利率個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。該行還規(guī)定，以房產(chǎn)抵押申請經(jīng)營性個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押貸款的，抵押率在原規(guī)定基礎(chǔ)上相應(yīng)降低一成，貸款利率不得低于央行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的1.2倍。
對于市民關(guān)心的第二套房界定問題，建行省分行等銀行的有關(guān)人士表示，還需要等待總行的進(jìn)一步明確，是僅僅考慮借款人，還是要考慮配偶，甚至其他家庭成員，各家銀行有可能不一樣。不過，一位銀行工作人員分析認(rèn)為，央行與銀監(jiān)會規(guī)定兩種評判方式：一是銀行將以個(gè)人為單位判定是否為第二套住房;二是第二套住房指的是第二套按揭住房，也就是說之前的房產(chǎn)倘若是用自有資金一次性付清的，再貸款購房將不被認(rèn)作是第二套住房。
而對于大家最關(guān)心的“第一次以丈夫?yàn)橘J款人，第二次以妻子做貸款人”的情況，是不是視為第二套房，浦發(fā)銀行長沙分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，該行將以個(gè)人為單位，而不是以家庭為單位界定，即如果單以丈夫名義先購買一套房，又以妻子名義再買一套，就不算第二套房，也不會按新政來對待。
絕大多數(shù)銀行對第二套住房的判斷，主要依據(jù)的是人民銀行的個(gè)人征信系統(tǒng)記錄，從借款人的角度來確認(rèn)。究竟是第幾套住房，看的是房貸余額，如果客戶全款買房，或是曾經(jīng)貸款買過房但已結(jié)清的，在評判時(shí)就不納入考察范圍。
這樣才能根據(jù)政策的內(nèi)容來確定二套房是否要用貸款去買，新出臺的關(guān)于二套房的房貸政策都表明了在長沙購置二套房的房貸要高首套房很多，如果要多還那么多貸款，那還不如存錢之后買全款的二套房。
近年來人們的生活水平提高了，經(jīng)濟(jì)也增長了，隨著孩子的長大，家里人也開始為孩子買房子房車子，那么就會出現(xiàn)購置二套房的想法，但是現(xiàn)在政府出臺了有關(guān)二套房的房貸新政策，很多條款顯示二套房的房貸會高很多，此時(shí)我們需要注意自己所在地的政策的內(nèi)容。
房車源頭廠家 江經(jīng)理 優(yōu)惠熱線：15391696081