常州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
申請經(jīng)濟(jì)適用房需滿足多項(xiàng)條件，具體包括：
首先，申請人及其家庭成員必須具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，并且在當(dāng)?shù)貙?shí)際居住超過三年。
其次，家庭人均月可支配收入需控制在3630元或以下。
再者，家庭成員中無房或人均住房面積低于18平方米，且在過去五年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄。
此外，家庭成員名下不得有汽車、非居住類房屋，也不得持有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或成為企業(yè)股東。
同時(shí)，家庭金融資產(chǎn)的上限也有明確規(guī)定：對于單人家庭，金融資產(chǎn)不超過上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的四倍；對于雙人家庭，不超過五倍；而對于三人及以上的家庭，則不超過六倍。
最后，申請人與共同申請人之間需有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，對于單身申請者，則要求年滿35周歲。
濰坊經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容有哪些
經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容有房屋共用部位的維護(hù)與管理，房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理，環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)，小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù)，房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)，物業(yè)檔案資料的管理工作等。
一、濰坊經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容有哪些?
小區(qū)物管服務(wù)的主要內(nèi)容：
(1)房屋共用部位的維護(hù)與管理。房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔;小區(qū)內(nèi)組團(tuán)及棟號有明顯標(biāo)志及引路方向平面圖;房屋完好率達(dá)98%以上;無違反城市規(guī)劃的違章建筑;房屋零修及時(shí)率達(dá)98%以上，零修合格率達(dá)100%，并建立回訪制度和回訪記錄;房屋資料檔案齊全、管理完善，并建立住戶檔案等。
(2)房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。設(shè)備管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)備圖紙、資料檔案齊全，管理完善;設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、檢修制度完備;有每日運(yùn)行記錄，運(yùn)行人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;電梯按照規(guī)定時(shí)間運(yùn)行;居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)密的管理措施;二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊全;消防系統(tǒng)設(shè)備完好無損，可以隨時(shí)啟用;鍋爐供暖、煤氣、燃?xì)膺\(yùn)行正常，北方地區(qū)冬季供暖室內(nèi)溫度不低于16度?！ ∈姓迷O(shè)施管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共配套設(shè)施完好，不得擅自改變用途;共水、供電、通訊、照明設(shè)備齊全，工作正常;道路暢通，路面平坦;污水排放通暢等。
(3)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)。環(huán)境衛(wèi)生管理包括：小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等保潔設(shè)備;實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日消;不得違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;房屋的公共樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔，不得堆放雜物和占用;居民日常生活所需商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，無亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌、亂貼、亂畫現(xiàn)象等。綠化管理包括：小區(qū)公共綠地、庭院綠地和道路兩側(cè)綠地合理分布，花壇、樹木、建筑小品配置得當(dāng);新建小區(qū)、舊區(qū)改造小區(qū)的公共綠地人均綠地面積應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的指標(biāo);綠地管理及養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無破壞、踐踏和隨意戰(zhàn)友用現(xiàn)象等。
(4)小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù)。協(xié)助有關(guān)部門做好以下工作：保證小區(qū)內(nèi)道路通暢，交通車輛管理運(yùn)行有序，無亂停、亂放機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車;小區(qū)基本實(shí)行封閉式管理;實(shí)行24小時(shí)保安制度;保安人員有明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn);危及住戶安全處有明顯標(biāo)志和防范措施;小區(qū)內(nèi)無重大火災(zāi)、刑事犯罪和交通事故等。搞好小區(qū)內(nèi)的公共秩序，還要積極開展社區(qū)文化活動(dòng)，如，小區(qū)訂有居民精神文明建設(shè)公約，居民能自覺遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理制度;居民鄰里團(tuán)結(jié)互助，文明居住，關(guān)心孤寡老人、殘疾人;管理單位定期組織開展健康有益的社區(qū)文化活動(dòng)等。
(5)物業(yè)管理裝飾裝修管理服務(wù)，包括房屋裝飾裝修的申請與批準(zhǔn)，以及對房屋裝飾裝修的設(shè)計(jì)、安全等各項(xiàng)管理工作。
(6)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡稱"專項(xiàng)維修資金")的代管服務(wù)。即物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會委托，對專項(xiàng)維修資金的管理工作。
(7)物業(yè)檔案資料的管理工作。
(8)代收代繳收費(fèi)服務(wù)。
二、經(jīng)適房申請條件是怎樣規(guī)定的?
申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：
1、申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲;
2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次;遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次;
3、申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請的人員，不得再次參與申請;
4、家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算;
5、家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲蓄存款利息等;
6、家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。
其實(shí)，物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容也并不因?yàn)槭巧唐贩窟€是經(jīng)濟(jì)適用房就有什么區(qū)別了，各地物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容也都是有法可依的。只不過，不同的物業(yè)公司所收取的物業(yè)費(fèi)都是不一樣的。經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和那些高檔住宅的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量肯定是不能相提并論的，內(nèi)容上都是大同小異的。
珠海經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
珠海經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件主要包括兩類人群：政府或國企職員，以及個(gè)人或夫妻雙方無房產(chǎn)的珠海戶口居民。這類申請者需個(gè)人提交申請，并由所在單位出具相關(guān)證明。另一類申請者為珠海本地戶口的困難人員，具體指住房緊張且收入較低的家庭，他們可以個(gè)人申請，并由所在居委會提供證明。
值得注意的是，具體申請條件可能會有所變化，建議親自到公產(chǎn)房管理中心進(jìn)行詳細(xì)咨詢。該管理中心位于九州大道，交通便利，可以乘坐2路公交車，在中電大廈站下車，步行一小段即可到達(dá)。
申請經(jīng)濟(jì)適用房需遵循一定的程序。首先，申請人需攜帶個(gè)人身份證明、戶口簿、收入證明等相關(guān)材料前往公產(chǎn)房管理中心。其次，管理中心會對申請材料進(jìn)行初步審核。審核通過后，管理中心會安排現(xiàn)場考察，以核實(shí)申請人的居住狀況。最后，通過所有審核的申請者將被納入經(jīng)濟(jì)適用房的分配名單中。
申請經(jīng)濟(jì)適用房的成功率取決于多種因素，包括申請者的資格條件、房源的供需狀況等。因此，申請者需保持耐心，并積極與管理中心溝通，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。申請過程中，若有任何疑問，應(yīng)及時(shí)向管理中心咨詢，以避免不必要的麻煩。
經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目旨在幫助中低收入家庭解決住房問題，為他們提供更加穩(wěn)定和舒適的居住環(huán)境。因此，符合條件的申請者應(yīng)積極申請，以期獲得更好的居住條件。
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