65歲阿姨擁有兩套房,卻在城里租房撿破爛,是什么會(huì)讓她如此落魄?
劉阿姨今年65歲了,住在城里,在市中心有一套房子。她的老家在農(nóng)村,在老家宅基地上也有一棟房子,但她現(xiàn)在卻獨(dú)自在城中村租住一個(gè)單間。這個(gè)不足15平米的房間,帶一個(gè)小小的衛(wèi)生間,擺了一張單人床,房間一角的桌子上擺著煤氣灶和鍋碗瓢盆,就是做飯的廚房了,床尾堆了一大堆廢紙箱、飲料瓶,這都是劉阿姨平時(shí)在外面撿回來的。
平時(shí)白天,劉阿姨都在大街小巷里撿廢品,晚上才回到這個(gè)小屋休息。日子過得很艱苦,每天都要出門上街。而劉阿姨就靠撿破爛的錢度日。
我問劉阿姨為什么這么大年紀(jì)了,還要來撿破爛,說起這個(gè)話題,劉阿姨顯得有些激動(dòng),慢慢打開了話匣子,跟我說起了她的往事。
1.原來她活得像女皇
劉阿姨名叫劉梅,22歲時(shí),經(jīng)人介紹嫁給了阿強(qiáng)。阿強(qiáng)是鎮(zhèn)水泥廠的管理人員,每天基本上都能按時(shí)上下班,每月有穩(wěn)定收入,當(dāng)時(shí)讓很多人羨慕。
婚后,她給阿強(qiáng)生了兩個(gè)兒子,先后相差2歲。阿強(qiáng)家里三代單傳,到他這里一下子生了兩個(gè)兒子,阿強(qiáng)別提有多高興了。
他對妻子非常疼愛,不讓她出去掙錢,也不讓她下地干活,只要她在家好好照顧兒子。由于家庭條件還不錯(cuò),家里種的5畝水稻田,都是阿強(qiáng)花錢請人打理。
她家在上世紀(jì)90年代就蓋起了兩層樓房,是村里的第一棟樓房。當(dāng)時(shí)很多人電視都沒有見過,而她家就買了21寸進(jìn)口電視。
當(dāng)時(shí),一到晚上,很多人就跑到她家里看電視,家里都坐不下了。阿強(qiáng)干脆把電視機(jī)擺到門前臺階上,像放**一樣。一到晚上,門前就坐滿了來看電視的左鄰右舍。
她家里還最早裝上了吊扇,用上了電燈、電飯鍋,騎上了自行車。
這樣的日子,讓全村的人都好羨慕。劉梅也感到非常滿足。她無數(shù)次在心里感謝老天,讓自己找到了這么一位好老公。她也無數(shù)次憧憬著未來更加幸福美好的生活。
2.一場意外把她逼成了女漢子
天有不測風(fēng)云,人有旦夕禍福。一場意外,迅速將這一切化為了泡影。
大兒子12歲那年,阿強(qiáng)在水泥廠檢查生產(chǎn)車間時(shí),不幸被球磨機(jī)中彈出的一塊石頭擊中頭部,當(dāng)場死亡。
家里的頂梁柱突然倒塌,讓劉梅根本無法接受。她守在老公的靈堂前哭了兩天兩夜,多次暈了過去。
她甚至產(chǎn)生了隨老公而去的念頭,但看著兩個(gè)還未成年的孩子,她只能默默地擦干眼淚,重新鼓起活下去的勇氣。
由于是工傷,水泥廠賠償了20萬。
這些錢,要養(yǎng)活一家三口,還要送兩個(gè)孩子上學(xué),肯定是不夠的。劉梅只能咬牙挑起了養(yǎng)家糊口的重?fù)?dān)。
除了家務(wù),劉梅學(xué)著種起了水稻,田里施肥、打農(nóng)藥都是自己來,還有養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、種菜,只要能掙錢 、節(jié)省開支,她什么都做。
此外,她還找水泥廠的領(lǐng)導(dǎo)求情,給自己安排了一個(gè)打掃衛(wèi)生的工作。每月也能有一點(diǎn)收入。
就這樣,生活,硬生生地把這個(gè)曾經(jīng)足不出戶的家庭主婦,變成了一個(gè)養(yǎng)家糊口的女漢子。
由于太辛苦,劉梅原來白皙的臉變得又黑又皺,體重也減輕了10幾斤。但劉梅從來沒有叫過苦、叫過累,她覺得為了兩個(gè)兒子,為了死去的老公,這一切都值得!
3.為了兒子她把自己變得一無所有
兩個(gè)兒子也很爭氣,原來父親在世時(shí),成績很一般,父親去世后,他們親眼目睹母親的辛苦,好像一夜之間長大了,懂事了。
變得愛學(xué)習(xí)、愛看書,學(xué)習(xí)成績也一躍成了班上前幾名。
兩個(gè)兒子高考后,都考上了一本,一個(gè)在省外一所大學(xué)學(xué)經(jīng)濟(jì),一個(gè)在省內(nèi)一所大學(xué)學(xué)農(nóng)業(yè)。
大學(xué)四年,除申請了部分助學(xué)貸款外,兩個(gè)兒子的部分學(xué)費(fèi)和生活費(fèi),都是劉梅供應(yīng)的,而且沒有找親戚朋友借一分錢。
大兒子大學(xué)畢業(yè)后,去了省城一家外資企業(yè)工作。小兒子由于學(xué)的是農(nóng)業(yè),就回了農(nóng)村老家,承包了一座水庫搞養(yǎng)殖。
劉梅感到很欣慰,感覺自己這十幾年的努力沒有白費(fèi)。兒子參加工作后,她感覺身 上的千斤重?fù)?dān)仿佛一下子卸了下來,全身都輕松了很多。
兒子們也要媽媽不要再去水泥廠打掃衛(wèi)生了,家里的水稻田也請人打理,好好在家休息。
劉梅聽從兒子的意見,從水泥廠辭職了,平時(shí)就在家里做做飯,打理打理家務(wù)。
雖然身體輕松了很多,但是劉梅的心里卻一點(diǎn)也不輕松。
看著兩個(gè)前后只相差兩歲的兒子都到了二十大好幾的年齡,卻都還沒有找對象。劉梅看在眼里,急在心里。
她聽人說,要找對象,首先要在城里有房子。于是她便拿出了當(dāng)年老公因工傷去世時(shí)水泥廠賠的20萬,給大兒子在城里買了一套三室兩廳的房子。
當(dāng)他把20萬拿出來時(shí),大兒子驚呆了,他萬萬沒有想到,十幾年過去了,母親把他和弟弟拉扯大,還送他們上了大學(xué),這筆錢母親居 然一點(diǎn)都沒有動(dòng),穩(wěn)穩(wěn)地存在了銀行!
劉梅擔(dān)心小兒子眼紅,叫大兒子不要跟弟弟講,就說是找人借錢買的房子。
大兒子對母親考慮周全、一心為了自己的做法非常感動(dòng),淚流滿面地說:“媽,謝謝您這么愛我,這么體貼我,這么為我著想,這套房子,一個(gè)房間永遠(yuǎn)都是你的,我保證,你什么時(shí)候回來住,我都?xì)g迎!”
聽了兒子的話,劉梅也很感動(dòng)和欣慰,她感覺自己這樣做也是值得的。
只是她內(nèi)心里感覺有點(diǎn)對不住小兒子,這么多錢都給了大兒子,小兒子如果知道了,肯定會(huì)怪她一碗水沒有端平的。
小兒子只比哥哥小兩歲,眼看著也到了娶媳婦的年齡了?？墒切鹤佑衷谵r(nóng)村折騰,搞養(yǎng)殖也還沒有搞出什么名堂,在農(nóng)村如果沒有錢,沒有一棟像樣點(diǎn)的房子,要想娶老婆,哪怕是娶個(gè)農(nóng)村姑娘,也是天方夜譚。
劉梅看在眼里,急在心里。同時(shí),也為了彌補(bǔ)自己內(nèi)心對小兒子的愧疚。于是,她決定把現(xiàn)在住的老房子拆掉,在宅基地上重新蓋一棟兩層樓房。
可是錢從哪里來呢?劉梅想好了,用那20萬存在銀行的利息,當(dāng)時(shí)拿到那筆賠償款,她就把它存到了銀行,存的是5年定期,自動(dòng)轉(zhuǎn)存的,利息應(yīng)該有個(gè)七八萬。在農(nóng)村蓋一棟房子應(yīng)該差不多了。
劉梅把小兒子叫到跟前,跟他說了自己的想法。小兒子問她蓋房的錢從哪里來,她說:“當(dāng)年你爸爸的賠償款還剩下幾萬,湊合一下,應(yīng)該差不多?！辈⑻氐囟谛鹤硬灰绺缰v。
小兒子聽了媽媽的話,也很感動(dòng),當(dāng)即表示:“這棟房子是媽媽您蓋的,您想住哪個(gè)房間都可以,無論住多久都可以?！?/p>
聽了小兒子的話,劉梅也很欣慰,她感覺這樣處理,自己的心里好受很多了,也算是彌補(bǔ)了對小兒子的虧欠。
可是不蓋不知道,一蓋嚇一跳,不斷地要往里面投錢,最后全部搞好,一共花了10來萬。
除了花掉8萬塊利息,劉梅自己還找親戚借了2萬多,總算是把這棟樓房蓋了起來。
現(xiàn)在兩個(gè)兒子都很滿意,也都非常感激母親,劉梅也感覺自己在這個(gè)問題上處理得很巧妙,只是她現(xiàn)在真的變得一無所有了,而且還欠了2萬多元外債。
4.孩子成家立業(yè)她卻成了無家可歸的流浪者
俗話說,中國的父母最累。兩個(gè)兒子的房子問題解決后,劉梅又操心起了他們的婚姻大事。
不過,自從兩個(gè)兒子有了房子后,這個(gè)問題似乎解決起來容易了不少。很快,一年時(shí)間內(nèi),兩個(gè)兒子都找到了對象。大兒子找了個(gè)城里姑娘,小兒子找了個(gè)鄰鎮(zhèn)的農(nóng)村姑娘。
兒子成家后,劉梅跟小兒子住在農(nóng)村老家的房子里?，F(xiàn)在她完成了兩個(gè)兒子的房子、媳婦兩件大事,感覺仿佛卸下了千斤重?fù)?dān),終于可以喘口氣了。
但是,這樣的輕松日子沒過幾天,劉梅就感覺不再輕松了。她還欠了2萬多外債呢?借錢給她的親戚見她家里的事都安頓好了,便來找她要錢了。
可劉梅身上哪里還有錢,她把所有的積蓄都給了兩個(gè)兒子,已經(jīng)身無分文。
但是,借債還錢,天經(jīng)地義。再說她也是個(gè)愛面子、愛名聲的人,不能因?yàn)?萬多塊錢,讓人覺得自己是個(gè)不講信用的人。
可是她到哪里去籌這個(gè)錢呢,兩個(gè)兒子參加工作不久,剛剛成家,家庭壓力也很大,她不想讓他們來分擔(dān)。只能自己想辦法來掙錢了。
可是自己年齡大了,在農(nóng)村也沒有什么門路掙錢。她想到了一個(gè)可以掙錢的路子,那就是到城里去撿破爛。只有這個(gè)工作沒有年齡限制,只要走得動(dòng),人勤快,掙點(diǎn)錢還是可以的。
撿破爛是可以,但是住哪里呢?劉梅想到了住大兒子家里。當(dāng)年,給大兒子湊錢買房的時(shí)候,他不是說任何時(shí)候都給她留一個(gè)房間嗎?
于是她給大兒子打了個(gè)電話,說明了自己的想法,大兒子沒有答應(yīng),也沒有拒絕,只是支支吾吾地說要跟老婆商量一下。
一天后,大兒子打電話過來說:”媽,我跟老婆商量了,老婆不是很樂意,她說您撿破爛是為了還給弟弟蓋房欠下的錢,應(yīng)該去找弟弟想辦法。另外,她現(xiàn)在準(zhǔn)備懷孕了,對氣味過敏,您一天到晚在外面撿破爛,好多細(xì)菌,對她懷孕不好。媽,這是我老婆說的,其實(shí),我是不介意您住這里的,但老婆不同意,我也沒有辦法啊。“
劉梅沒有說什么了,她默默地掛斷了電話,她知道,兒大不由娘,既然媳婦不同意,那就不要勉強(qiáng)。
她也沒有去找小兒子。她決定自己在城里租個(gè)便宜的房子,就當(dāng)每月少掙點(diǎn)。
看了好幾天房子后,最后她選中了城中村的一個(gè)單間,雖然面積不大,但麻雀雖小,五臟俱全,帶衛(wèi)生間,房間一角的桌子還可以當(dāng)灶臺做飯。關(guān)鍵是租金不貴,每月300元。
就這樣,劉梅在城里開始了撿破爛的生活,她的目標(biāo)很明確,撿夠2萬多,把欠款還清,她就回老家跟小兒子一塊住。城里她還住不慣呢。
撿了3年破爛,劉梅終于把2萬多塊錢湊齊了。她從城里返回老家,如釋重負(fù)地把這筆錢還給了當(dāng)年借錢給她的親戚。
然后,她回到家里,準(zhǔn)備跟小兒子和兒媳婦商量下一步住回來的問題。
可是讓劉梅萬萬沒有想到的是,居然小兒子和兒媳婦異口同聲地說”不同意“。
見劉梅呆在那里一動(dòng)不動(dòng),兒媳婦補(bǔ)充了一句:”媽,你也太偏心了吧!瞞著我們偷偷給大兒子20萬在城里買房,而只給我們在鳥不拉屎的農(nóng)村蓋個(gè)房,給了大兒子那么多錢他們卻不讓你住,現(xiàn)在卻要跟我們住在一起,這是把我們當(dāng)傻子吧!“
聽了兒媳婦的話,劉梅感覺腦袋好像被打了一記悶棍,一片空白,她搞不懂小兒子和兒媳婦是怎么知道自己給大兒子20萬在城里買房的事的?她當(dāng)時(shí)明明叮囑大兒子不要對任何人講的啊。
兒媳婦把話都說到這個(gè)份上了,劉梅好像也覺得自己當(dāng)年那么做似乎不太合適。她當(dāng)時(shí)還為自己的做法得意呢。
但是,作為一個(gè)母親,她可是一點(diǎn)私心都沒有啊,她把自己所有的錢都給了兩個(gè)兒子,只為了他們能夠早點(diǎn)找個(gè)老婆、成個(gè)家。可是讓她沒有想到的是,兩個(gè)兒子成家立業(yè)了,她卻成了無家可歸的流浪者,而且兩個(gè)兒子、兒媳還對她都有意見。
此時(shí)的劉梅,只有一條路可以走,那就是繼續(xù)回到她在城中村租的單間,繼續(xù)撿她的破爛,直到自己走不動(dòng)的那一天為止……
精進(jìn)者er說:
聽完了劉梅阿姨的自述,我的心里五味雜陳,既有對她的遭遇的同情,也有對她兩個(gè)兒子、兒媳的憤慨。
劉阿姨中年喪夫,沒有再嫁,獨(dú)自一人把兩個(gè)孩子拉扯大,并送他們上了大學(xué),而且還給他們買(蓋)了房、娶了媳婦,欠的外債自己去撿破爛來還,沒有分?jǐn)偨o兒子?？梢哉f是吃了一輩子苦,也可以說是毫無私心、一心只為子女的好母親。
可是,這樣的一位好母親,到頭來,晚年卻落得兩個(gè)兒子都不要她住、無家可歸的凄慘結(jié)局。這是什么原因呢?
說起劉阿姨,老家的鄰居都直豎大拇指,但說起她現(xiàn)在的遭遇,鄰居們都直搖頭說:“她太不懂得自愛了!”
是的,兒孫自有兒孫福,何必給兒孫做馬牛呢?老年人如何過好自己的晚年生活呢?結(jié)合劉阿姨的真實(shí)故事,精進(jìn)君提幾點(diǎn)建議:
1.改變養(yǎng)兒防老的舊觀念。
養(yǎng)兒防老是中國人傳承了幾千年的理念。以前,沒有建立社會(huì)保障系統(tǒng),當(dāng)一個(gè)人年老后,兒女就是自己養(yǎng)老的唯一依靠。
但是,現(xiàn)在不同了,我們的社會(huì)保障系統(tǒng)已經(jīng)比較完善。 養(yǎng)老的方式比較多樣,生兒育女不再是唯一的養(yǎng)老方式。
而且,現(xiàn)實(shí)情況是,當(dāng)你老了、病人,真正能床前伺候照顧的子女很少。而且久病床前無孝子,能夠數(shù)月、甚至數(shù)年在跟前照顧你的子女更是少之又少。
因此,如果我們老了、病了,不要對子女抱太多期望,子女能來照顧是緣份,不能來照顧也正常?，F(xiàn)在的年輕人也不容易,平時(shí)工作忙,房貸、車貸壓力大,養(yǎng)個(gè)孩子代價(jià)高,生活本來就焦頭爛額,哪還有時(shí)間和精力來長期照顧病床上的父母呢?
有兒有女,更多的是一種象征和宣示。象征著自己的人生是完整的,每一個(gè)環(huán)節(jié)都走到位了,沒有遺憾。宣示自己完成了家族傳承的責(zé)任和義務(wù),或者說是“接續(xù)了香火”。
如果非得說兒女的作用,那就是當(dāng)你最后離開這個(gè)人世的時(shí)候,有人給你料理后事,這也許就是兒女最重要的一個(gè)作用。
當(dāng)然,沒有兒女的也會(huì)有人來處理,但只是顯得有些凄涼而已。
2.提前安排好晚年生活比什么都重要
是否提前做好了周密安排,直接決定晚年生活的幸福指數(shù)。
這些安排包括:
足額的社會(huì)保險(xiǎn),包括養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn),當(dāng)你老了的時(shí)候,可以按月領(lǐng)取養(yǎng)老金,平時(shí)看病就醫(yī)也能享受醫(yī)保,這能給你的老年生活提供一個(gè)基本保障。
適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn),如重疾險(xiǎn),讓你在患重大疾病時(shí)有一筆救急資金,不至于因病致貧,嚴(yán)重影響晚年生活質(zhì)量。
足夠的養(yǎng)老資金,除了每月的養(yǎng)老金,你應(yīng)該還有一部分存款,專門用于養(yǎng)老或者治病等重大開支,這筆資金是你關(guān)鍵時(shí)刻的救命錢,一定要有安排。
房產(chǎn),房子是老有所依的根本,房子不管好壞,一定要有。有能力的可以備幾套,能力不足的至少應(yīng)該有一套。有這么一套房子,老了你才有地方待,不至于到外面租房不斷搬家,不至于到幾個(gè)子女家里“轉(zhuǎn)圈”。而且,現(xiàn)在以房養(yǎng)老比什么都靠譜。
3.子女之間一碗水要端平
孔子說:“不患寡而患不均?！边@是人的本性。作為父母,在多個(gè)子女之間,要盡量做到一碗水端平,不要厚此薄彼。
否則,子女知道真相后,就會(huì)互相攀比,對父母產(chǎn)生怨恨。從而導(dǎo)致誰都不管父母的情況發(fā)生。
劉阿姨當(dāng)時(shí)給大兒子20萬在城里買了一套房子,她也感覺對不住小兒子,所以也花10萬給小兒子在農(nóng)村老家蓋了一棟房子,當(dāng)時(shí)讓兩個(gè)兒子都很感動(dòng),她還為自己的做法感到很得意。誰知,紙里包不住火,小兒子和老婆后來知道了媽媽給哥哥20萬買房的事,感到很不服氣。
所以,當(dāng)劉阿姨說要回老家住時(shí),小兒子和老婆都不同意,還說出那么傷人的話來。
其實(shí),劉阿姨沒有一點(diǎn)私心,是全心全意為兩個(gè)兒子考慮,可到頭來,兩邊不討好,兩個(gè)兒子及媳婦都不讓她住自己家里。使自己的晚年落得在城里租房住、撿廢品度日。
當(dāng)然,劉阿姨的兩個(gè)兒子這樣做確實(shí)不應(yīng)該,但也與她當(dāng)年在處理這個(gè)問題時(shí)欠考慮有一定關(guān)系。
不過,需要說明的是,我們說一碗水端平,不是在任何事情上都百分百平均,是指在重大問題上、重大財(cái)產(chǎn)分配上盡量做到一碗水要端平。實(shí)際操作時(shí),對于條件差一些的子女,可以適當(dāng)給予一定的傾斜和照顧,也是人之常情。
4.自己在世時(shí)千萬不要把房產(chǎn)分給子女
房子對養(yǎng)老的重要性不言而喻,有了房,你就有足夠的底氣,反正總有一個(gè)地方待。如果有多套房子,你還可以出租,有穩(wěn)定的收入來源。如果房價(jià)漲了,你的房子還可以不斷升值,給你的晚年生活提供更好的保障。
但是,不管房子有幾套,當(dāng)你在世時(shí),房子產(chǎn)權(quán)都要?dú)w你,不要輕易地把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了子女。只要你在世,房子永遠(yuǎn)都是你的,如果你不在世了,才輪到子女。
你可以以遺囑的方式,將你過世后房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題交待清楚。以免子女之間因房子問題產(chǎn)生糾紛。
這不是對子女的不信任,而是對自己晚年生活尊嚴(yán)、品質(zhì)的保證。
還有說句現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)的話,只要房子還在你的名下,子女對你的態(tài)度都不一樣,他們可能都要搶著哄你開心。你可以不用求兒子,不用看兒媳的臉色,你的晚年會(huì)過年很有尊嚴(yán),很有品質(zhì)。
劉阿姨雖然有兩套房子,但是因?yàn)橐惶捉o了大兒子,一套給了小兒子,導(dǎo)致自己最后無家可歸,只能租房住,這就是再現(xiàn)實(shí)不過的例子。
劉阿姨的教訓(xùn),值得每一位老年人深思!
愿天下每一位老人,都能夠老有所依、安度晚年!
《夢想改造家》好看嗎?哪一個(gè)改造后的房子最令人驚艷?
好看!毫不夸張的說《夢想改造家》和《改造空間》之間差了一百個(gè)《wow新家》!這個(gè)節(jié)目不僅能看到真正設(shè)計(jì)師超高的技術(shù)和審美,和他們對自身職業(yè)的熱愛,還有在改造家中體現(xiàn)出的滿滿人文關(guān)懷。從2014年第一季播出到現(xiàn)在,基本也保持著超高的水準(zhǔn)。但溫馨提示,一不要輕易看太多集,否則抬頭看看身處的出租屋都會(huì)覺得凄涼。(五季平均分在9分之上)
市面上的家裝改造節(jié)目層出不窮,但是為什么《夢想改造家》在連播五季之后仍然能收獲不少家裝綜藝迷的熱愛呢?一是因?yàn)椤秹粝敫脑旒摇返脑O(shè)計(jì)師專業(yè)性,幾乎每一位設(shè)計(jì)師都是在業(yè)內(nèi)擁有響當(dāng)當(dāng)?shù)拿?不少設(shè)計(jì)師擁有著“教科書般”的設(shè)計(jì)作品,這就有別于過完的家裝節(jié)目里,設(shè)計(jì)師總是帶著“公司宣傳”的任務(wù)的既視感;二來是未必每位設(shè)計(jì)師都是作為室內(nèi)設(shè)計(jì)的科班出身,但他們身上卻充滿著對自己所選職業(yè)的熱愛和尊敬;最后一點(diǎn)也是我覺得最重要的一點(diǎn),便是節(jié)目組對于改造家的選擇——很多的家裝節(jié)目為了降低難度也為了增加趣味性,習(xí)慣選擇一些戶型問題不大,不過是因?yàn)闃I(yè)主對家裝沒太上心,房間看著簡陋,改造后自然顯得華麗,但仔細(xì)一想就會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)沒什么技術(shù)含量。
(《交換空間》正是這類節(jié)目的典型代表。參加的家庭大多是富裕的。)
但是《夢想改造家》并沒有這種“通病”。節(jié)目播出五年,至今為止為六十多個(gè)家庭改造了六十多間的房子,幾乎每一間都是出于”需要“為目的,而不是為了”炫技“。就拿第三季的”網(wǎng)紅“日本設(shè)計(jì)師本間貴史來說,他改造了上海的一間僅有43㎡的五口之家,他不僅利用空間差讓全家都能坐在一起吃飯,甚至考慮到了小孩子未來的長大之后的床位,空間收納的改造術(shù)到了令人瞠目結(jié)舌的程度。而且最重要的是他為了方便這家人日后的使用,居然洋洋灑灑寫了整整20頁改造后的使用說明。
(不得不說,日本設(shè)計(jì)師對于細(xì)節(jié)的處理確實(shí)更出色一些。本間貴史最可貴的是他的設(shè)計(jì)更多是以人出發(fā),細(xì)節(jié)之中體現(xiàn)著設(shè)計(jì)師本人的匠心)
《夢想改造家》有很多令人感到驚艷的改造作品——比如第一期史南橋?qū)θ司佑?4平的改造;第二季的王平仲改造的奇葩戶型簡直是”妙手回春“。第四期的孫建亞執(zhí)著地為了一家人算是“重建”了這間房子。
但是最讓人覺得驚艷的作品反而是這之中最平凡的一間房子。就是第三季的孫華峰改造的四口之家。
這個(gè)家庭父親即將失明,女兒們早早就出門打工掙錢的生活。設(shè)計(jì)師的改造看似普通,但大到父親失明后所用的常用家電都換成聲控的外,兩個(gè)女兒外出歸來時(shí)放行李的收納柜,小到父親煮飯時(shí)的半自動(dòng)調(diào)味器,家中流水型的把手,甚至是晾衣服的滴水問題都處理的妥妥當(dāng)當(dāng)。
這一集充分體現(xiàn)了一個(gè)家裝節(jié)目應(yīng)有的基調(diào),生活看上去總是困苦多難得,但那些細(xì)小的幸福也藏在這日子中等待發(fā)現(xiàn)。好的家裝節(jié)目,正是要展現(xiàn)那些用心投入的好設(shè)計(jì),如何讓住戶和觀眾看到了生活的美和光。而《夢想改造家》確實(shí)是這么一檔好節(jié)目。
市中心的老房子老小區(qū)最后的結(jié)局會(huì)是什么?
2020年國務(wù)院宣布全國棚戶區(qū)改造任務(wù)基本完成,未來將全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造工作。這意味著,市中心的老房子、老小區(qū)最后的結(jié)局會(huì)是以修復(fù)、保留為主,出現(xiàn)危房、無法修繕居住的住宅才會(huì)考慮拆遷、重建。老舊小區(qū)改造的資金來源于政府、居民和 社會(huì) 捐助。
老房子、老社區(qū)的概念與存在的問題每個(gè)人對城鎮(zhèn)老房子、老社區(qū)的理解都不一樣,有人認(rèn)為,建成10年就已經(jīng)屬于老舊房子了,而有的人則認(rèn)為老舊房子,說的應(yīng)該是至少建成30-50年的房子。
那么,到底建成多少年才算老房子、老舊社區(qū)?
2018年,我國住建部在廣州、廈門、沈陽等15個(gè)城市開展老舊社區(qū)的改造試點(diǎn)工作,取得了很多老舊社區(qū)居民認(rèn)可。
2020年7月,國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》,總體要求大力提升、改造城鎮(zhèn)的老舊社區(qū),改善居民居住條件,讓人民生活更美好。
其中還提到,老舊社區(qū)指2000年以前建成的、居住條件落后的住宅小區(qū)。 也就是說,老舊社區(qū)指的是建成年限20年以上的住宅小區(qū)。
建成20年以上的老房子、老社區(qū)的現(xiàn)狀:
所以,老舊小區(qū)存在著很多問題,造成生活在其中的居民生活困難,有強(qiáng)烈的改造愿望。
老房子、老舊小區(qū)結(jié)局是改造、保留為主很多人認(rèn)為,只有新建住房才是有價(jià)值的,其中包括土地價(jià)值和房產(chǎn)價(jià)值,而市中心老舊小區(qū)的房子最后的結(jié)局就只剩土地價(jià)值了,老房子的價(jià)值幾乎為0,破破爛爛,沒有保留的價(jià)值,應(yīng)該全部拆除。
首先,避免拆遷推高房價(jià)。 最近幾年,部分三、四線城市房價(jià)大漲,究其原因,就是因?yàn)椤芭锔摹必泿呕a(bǔ)償。本來這些城市房子需求較低,居民也沒有什么錢,住宅庫存較大,但是,大量的居民“棚改”后,拿到錢就去買房子,造成房價(jià)大幅上漲。
其次,老舊小區(qū)拆遷成本高,修繕加固可以加大資源的再利用程度。 老舊小區(qū),因?yàn)橥恋匦再|(zhì)復(fù)雜,所處的位置一般為市中心,拆遷成本高,拆遷難度大,而這些老舊社區(qū)經(jīng)過修繕加固后,居住是完全沒有問題的,直接拆除,容易造成資源浪費(fèi)。
所以,老舊社區(qū)改造比直接拆除更有利。
首先,改造對象是2000年以前建成的住宅小區(qū),小區(qū)失修失管且小區(qū)居民改造意愿強(qiáng)烈。也就是說,老舊小區(qū)的改造前提是小區(qū)居民自愿。
其次,改造的內(nèi)容分3類,基礎(chǔ)類、完善類和提升類。基礎(chǔ)類 指滿足安全和基本生活需要,給老舊小區(qū)的屋面、外墻、樓梯以及供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施維修、維護(hù)。完善類 指滿足居民生活便利和改善需要,給老舊小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行改造,例如增加停車場地、加裝電梯、建設(shè)電動(dòng)車充電裝置等。提升類 指為提升老舊小區(qū)居民生活品質(zhì),給老舊小區(qū)改造或建設(shè)小區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施和智慧化設(shè)施,例如快遞站、老人活動(dòng)室及智能感應(yīng)設(shè)備等。
按照國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)老舊小區(qū)改造指導(dǎo)意見的規(guī)定,老舊小區(qū)改造的錢來源于政府、居民和 社會(huì) 捐助。 原則上是誰受益,誰出資,政府在此基礎(chǔ)上再給予支持補(bǔ)助,并鼓勵(lì) 社會(huì) 力量捐資。
老舊小區(qū)雖然存在諸多問題,但是,在改造后,又可以呈現(xiàn)較強(qiáng)的生機(jī),直接拆除是對資源的浪費(fèi),同時(shí),還會(huì)給 社會(huì) 帶來房價(jià)上漲等不安定因素。
所以,目前國家對老房子、老小區(qū)的態(tài)度是改造、保留為主,除非是危房,不鼓勵(lì)拆除。在老舊小區(qū)的改造資金上,國家也給予了多種途徑,減輕居民的出資壓力,目的就是讓老舊小區(qū)的居民,能在較少開支費(fèi)用的情況下,過上美好生活。
我認(rèn)為,老房子留下的不僅是回憶,也是一段應(yīng)該記住的 歷史 。生活在改造后的老房子里,也可以是美好生活。
市中心的老房子老小區(qū),最后的結(jié)局究竟會(huì)怎樣?結(jié)合以往經(jīng)驗(yàn)和國外案例,談下個(gè)人的看法,權(quán)作交流探討,僅供參考。
第一、對老小區(qū)老房子的基本認(rèn)識01、老小區(qū)老房子占用土地性質(zhì)
我們國家施行土地國有和集體所有兩種所有制形式。
城市的土地一般屬于國有,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有。那么,市中心的老小區(qū)老房子很可能就是建在國有土地上的,但城中村集體所有的土地除外。
02、老小區(qū)老房子土地使用期限
根據(jù)老小區(qū)老房子建筑年代不同,房子的屬性會(huì)有差異,早期的老小區(qū),一般屬于福利房。98年開始住房商品化改革之后,市中心建起來的老房子老小區(qū),一般都屬于商品房。
一般來說,福利房的土地使用權(quán)往往是劃撥的,沒有使用期限限制,但卻是免費(fèi)使用的;商品房的土地使用權(quán)往往是出讓的,使用期限是70年;但也有劃撥的,在商品房早期會(huì)有這種情況。比如,昆明市金星小區(qū)。
03、為什么要討論老小區(qū)老房子的土地權(quán)利?
很簡單,“房隨地走”。
房子不能憑空建蓋,不能是空中樓閣,必須建在土地之上!建好之后,不能移動(dòng),屬于典型的不動(dòng)產(chǎn)。
因此,討論房子避不開先討論土地,土地權(quán)利屬性決定房子的走向。
第二、土地性質(zhì)決定老小區(qū)老房子的最終走向01、城中村自建房
市中心也可能還有城中村,這些土地往往還是集體土地,集體土地上建蓋起來的房子雖然老舊,但還是屬于農(nóng)房(農(nóng)村合作建房也可歸入農(nóng)房中,部分是小產(chǎn)權(quán)房)。
由于宅基地沒有使用期限限制,老舊農(nóng)房只要能安全居住,不管戶籍有沒有遷出,依然可以繼續(xù)居住、世代繼承,房子的最終走向完全由產(chǎn)權(quán)人自己定。
當(dāng)然,遭遇政府征收、拆遷,房子的最終走向就得跟著政策走,個(gè)人也就無法左右。
02、市中心福利房
市中心的各種老舊小區(qū)的單位福利房,土地往往是劃撥的,沒有使用期限限制,也不需要支付使用費(fèi)。一般來說,只要房子還能安全居住,房子就可以繼續(xù)居住、保有產(chǎn)權(quán)、世代繼承。
但要注意,由于福利房是劃撥土地,沒有交費(fèi)就使用,即便已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)分割到職工名下,但這類房子的最終走向,更多還是由政策決定。
比如,房改單位被撤銷,單位不存在了,話語權(quán)就會(huì)弱化,原有權(quán)益可能難以維護(hù),相應(yīng)的福利房在老舊之后,容易被征收、拆遷,那這時(shí)老舊小區(qū)就很難保得住,不得不面臨補(bǔ)償安置。
03、市中心商品房
98年開始實(shí)行住房商品化,第一代商品房開始面世。
但其實(shí),在98年之前,市場上也是有商品房的。有些早期的商品房權(quán)利表現(xiàn)形式是土地國有出讓,但房子是委托承建,并不是像現(xiàn)在的商品房一樣大面積建蓋。
由于這類老舊小區(qū)老房子是屬于純商品房,土地已經(jīng)交費(fèi),辦了出讓手續(xù);房子也是鋼筋、混泥土的混合物,也是花了錢買的,則這類老舊小區(qū)老房子,在經(jīng)過一定房齡后,會(huì)面臨改造,也就是這幾年進(jìn)行得如火如荼的老舊小區(qū)改造,延長房子的使用壽命,改善小區(qū)環(huán)境,讓老房子老小區(qū)更好住。
這些改造完成后,下一步老房子仍面臨使用壽命到期的問題,房子的最終走向,大致有以下一些:
①拆遷安置
市中心的老小區(qū)老房子,區(qū)位優(yōu)勢佳,配套完善,土地價(jià)值大,加上建筑密度低,往往會(huì)有很多開發(fā)商都愿意投資拆遷,在原址上重建商品住宅小區(qū)。
對于老房子的業(yè)主而言,可以選擇貨幣補(bǔ)償,拿現(xiàn)金走人;也可以選擇回遷安置,繼續(xù)在這個(gè)區(qū)域居住。
②集資重建
市中心的老小區(qū),區(qū)位優(yōu)勢佳,生活便利,容積率低,住戶少,在70年屆滿時(shí),房子已成危房,但又沒有開發(fā)商愿意投資拆遷,業(yè)主可以再續(xù)70年的土地使用費(fèi),然后共同集資,委托專業(yè)的施工單位建蓋住房,蓋起來的新房,一部分歸原有業(yè)主分配,多余部分可以出售,回籠資金。
③收歸國有
老小區(qū)的土地年限是70年,這個(gè)期限屆滿時(shí),房子已經(jīng)屬于危房不能住了,又沒有開發(fā)商愿意投資拆遷,業(yè)主也不能達(dá)成集資重建協(xié)議,房子不得不隨同土地一起收歸國有!
政府收歸國有之后,跟原來的業(yè)主就沒有關(guān)系了,老舊危房可以連通土地使用權(quán)一起,再次掛牌出讓,由摘牌單位自行拆除,然后按照規(guī)劃建設(shè)。
④再次續(xù)期
老舊小區(qū)老房子在70年土地使用期限屆滿時(shí),仍然可以安全居住,那么,業(yè)主可以交錢后再續(xù)70年土地使用權(quán),繼續(xù)住在房子里。當(dāng)然,買賣、抵押、繼承、置換、贈(zèng)與等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移也是可以的。
老舊小區(qū)老房子使用超過70年壽命是完全可能的!雖然國家標(biāo)準(zhǔn)是不低于50年,因?yàn)閲膺@樣的例子比較多。
比如,新加坡組屋的產(chǎn)權(quán)年限就是99年,房子經(jīng)過5年一小修,10年一大修之后,確實(shí)能住到99年,99年到期后,房子和土地一起收歸國有,由國家再次統(tǒng)一分配,與原來的產(chǎn)權(quán)人就沒有關(guān)系了。
像德國、美國、加拿大這些老牌資本主義國家,建蓋商品房的 歷史 都是上百年,他們很多房子的壽命已經(jīng)超過100年!
有個(gè)朋友在加拿大買的房子,買時(shí)的房齡已經(jīng)287年了,傳了好幾代人,但依然可以正常居住,只是需要不斷翻新、維修、維護(hù),土地不是使用權(quán),而是所有權(quán),私人所有權(quán),可以世代傳承!為房子的永續(xù)存在奠定了產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。
但土地私有制不利因素就是需要每年繳稅,這個(gè)稅負(fù)還是比較重的,大致是兩點(diǎn)幾。也就是價(jià)值100萬的房子,每年需要繳納2萬多的房產(chǎn)稅,絕大部分稅收歸地方支配,用于改善當(dāng)?shù)孛裆?發(fā)展當(dāng)?shù)亟逃?雇傭警察維持當(dāng)?shù)刂伟?極少部分上交聯(lián)邦財(cái)政,這可能是發(fā)達(dá)國家住房自有率偏低的一個(gè)重大原因!
現(xiàn)在很多人盲目地呼吁出臺房產(chǎn)稅,但不要忘了別人的前提,就是土地是私有的!也就是說,自己所有的房子和土地是可以繳稅的,因?yàn)檎l來拆房子,產(chǎn)權(quán)人愿意就拆,不愿意的話,就“神圣不可侵犯!”即便國王來了,也可以說“不”!
國外有個(gè)關(guān)于房子拆遷和私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)的經(jīng)典案例,就是“風(fēng)能進(jìn)、雨能進(jìn),但國王不能進(jìn)!”
說的是普魯士國王(德意志帝國前身)威廉一世,發(fā)現(xiàn)在自己的行宮前有個(gè)磨坊,比較低矮丑陋,影響了行宮形象!于是,他派人以國家的名義去征用,誰知道不管開什么條件,磨坊主都不答應(yīng)。國王一怒之下,強(qiáng)拆了磨坊,但磨坊主卻委托了律師,將國王告上法庭,最后法院判決國王恢復(fù)原狀!理由是私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。
但現(xiàn)在,我的房子是我的,卻只是蓋在別人的土地上,我只是租地,我租的地,70年租期到了,還要續(xù)交土地租金,然后房子才能保住;如果不交,即便房子能住,也要被收掉;而且就算續(xù)期了土地,每年持有房子還要交錢,該怎么說呢?不好說,所以,房產(chǎn)稅難產(chǎn)!
第三、市中心的老舊小區(qū)該怎么辦?01、接受改造
這幾年出臺了政策,中央財(cái)政也劃撥了大量資金,開啟了大規(guī)模的老舊小區(qū)改造。我認(rèn)為,如果不需要自己出錢,只是讓度部分小區(qū)權(quán)利,就可以換回小區(qū)改造,是可以的。
畢竟,老舊小區(qū)改造完成后,各種居住配套會(huì)更好些,有利于提升居住體驗(yàn),也有利于提升房屋價(jià)值,延長使用壽命。
02、加速置換
現(xiàn)在房價(jià)很高,有些同志可能買不起新建商品住宅,會(huì)退而求其次地買老舊小區(qū),這是部分老業(yè)主置換老房子的好機(jī)會(huì),套現(xiàn)離場,落袋為安,可能是不錯(cuò)的選擇。
03、等待拆遷
最值錢的不是房子,而是土地!
市中心的老舊小區(qū),值錢的不是房子,而是土地,市中心的土地,寸土寸金,稀缺性不言而喻,正是由于這種稀缺性,導(dǎo)致很多開發(fā)商都愿意投資老舊小區(qū)拆遷。
因此,市中心的老舊小區(qū)老房子,基于所在區(qū)位優(yōu)勢帶來的土地稀缺性,未來還是有多種選擇,依然具有主動(dòng)權(quán),擔(dān)心的就加速置換,淡定的就出租等待拆遷,應(yīng)該都不會(huì)差。
很久以前就聽說很多發(fā)達(dá)國家的老城區(qū)都是窮人住的,富人都住在郊區(qū),那時(shí)就想著有朝一日也能到郊區(qū)住大房子。幾十年過去,我已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了在郊區(qū)住大房子的夢想,回首看城里,城里的老房子大部分還在,可是房價(jià)飛漲,各個(gè)都成了紙面的百萬富翁,千萬富翁,各種羨慕嫉妒恨。
究其原因,第一主因是拆遷,次因是學(xué)區(qū),其三是方便。
國外老城區(qū)是不能隨便拆的,咱的北京城王府、大宅似乎也該留下,可是大部分四合院實(shí)在太破了,幾十年的的私搭亂建,見縫插針,四合院早已變成“富”民窟,已經(jīng)沒有了保護(hù)的價(jià)值,拆舊蓋新是最終的結(jié)局。
再說學(xué)區(qū),一所學(xué)校的好壞很大程度上取決于生源的質(zhì)量,當(dāng)年輕的父母都已經(jīng)在郊區(qū)的大房子里生兒育女時(shí),優(yōu)質(zhì)的生源也外移了,幾個(gè)傳統(tǒng)的名校都是80 90年代打下的基礎(chǔ),名校辦分校外移也已經(jīng)在悄悄進(jìn)行中,當(dāng)然現(xiàn)在把郊區(qū)的大房子出租,自己帶著孩子高價(jià)在學(xué)區(qū)租小舊房子住,他們是支撐老城區(qū)房價(jià)的主力。未來呢?政策一變名校搬遷,恐怕學(xué)區(qū)房就是一地雞毛。
方便就不提了,網(wǎng)購時(shí)代,哪里都一樣方便,停車是每天的事,上劇場幾年也輪不上一回。
經(jīng)濟(jì)不好,公司也在外遷省房租,疫情之后,網(wǎng)上遠(yuǎn)程辦公估計(jì)也和網(wǎng)購一樣普及了,那時(shí)城里還有什么?還有開發(fā)商面對紅著眼的釘子戶大把地砸鈔票嗎?恐怕不會(huì)了。
謝謝邀請 老房子老小區(qū)最后的結(jié)局是什么?每個(gè)城市的老房子最后的結(jié)局不外乎兩個(gè),要么存在,要么消失。 留下來的老房子都以不同的方式存在著,如北京的四合院,上海的老洋房,它們因承載著 歷史 文化與建筑藝術(shù)價(jià)值而備受保護(hù),并且將一直作為 歷史 文化的標(biāo)簽被保護(hù)著留存下去。而 中國大部分城市的老城區(qū) 又將是怎樣存在呢? 基本上都會(huì)迎來逐步的升級改造,也就是我們常聽說的“舊改”,這是老房子、老小區(qū)最后的結(jié)局。
為什么會(huì)采取“舊改”的形式呢?
首先,老城區(qū)的老房子、老小區(qū)都存在 歷史 遺留問題——老破舊。 面臨房齡老、戶型舊、停車不便、綠化不足等問題,必須改。
其次,市中心老城區(qū)的房子雖然舊,但是周邊配套資源優(yōu)勢卻不可忽視。 因?yàn)橐粋€(gè)城市的中心基于多年發(fā)展的積累,基本上配套是非常齊全、成熟的。一般來說,市中心的老房子、老小區(qū)與學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施距離都不遠(yuǎn)。有些“老破舊”還因?yàn)橛袑W(xué)區(qū)資源的“傍身”而價(jià)值備漲,甚至比新區(qū)的房子還要貴!因?yàn)槔现行呐涮踪Y源成熟等因素,所以,只能采取“改”而不是“拆”的形式。
隨著中國城市化進(jìn)程的推進(jìn),現(xiàn)在的政府正在進(jìn)行大規(guī)模的舊改,這種形式比起傳統(tǒng)的拆遷形式更溫和適當(dāng),也能更好地保護(hù)建筑原貌,留存建筑價(jià)值。
八.九十年代的建的老舊小區(qū),三四十年 歷史 ,己經(jīng)老龍鍾態(tài)。外墻斑駁,管道陳舊。由于樓層不是太高,又是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),如果沒有外力的沖擊(比如地震),再使用幾十年不成問題。
有錢的城市,上海市對所有的老破舊小區(qū)實(shí)行全方位改造。屋面斜改坡,重新敷設(shè)PVC管道,外墻加厚水泥涂層,內(nèi)墻出白,除了整體結(jié)構(gòu),整修無一遺留。外觀上除舊換新,也為市容市貌增色不少。
我所在的三線城市,財(cái)政實(shí)力不夠,市中心的老舊小區(qū)改造就缺少大刀闊斧的動(dòng)力,僅在規(guī)范.衛(wèi)生.沿街墻壁涂色做了些微變化,更新銹蝕的燃?xì)?自來水管道和室外的電力布線。樓房只要不存在安全質(zhì)量問題,正常使用完全可以。
八.十九十年代建的房子,布局不太合理,市民還是希望拆遷改造。一是能圈為商業(yè)中心,拆遷戶就能享受到政策優(yōu)惠,能圓一個(gè)新居的夢。二是棚改,國家下?lián)苜Y金扶持,推倒老舊小區(qū),重建新的居民小區(qū)。三是政府征收,建設(shè)公益項(xiàng)目。
畢竟老舊小區(qū)體量非常大,不可能所有一步到位,如果沒有以上三點(diǎn)機(jī)遇,只能將就居住。
現(xiàn)在居住老舊小區(qū)的居民,很多是經(jīng)濟(jì)上不太富裕,或年齡較大的退休人員,拆遷是讓人頭疼的問題,幾個(gè)釘子戶就能讓老舊小區(qū)重建推遲幾年,甚至十年八年。不是財(cái)大氣粗的開發(fā)商是玩不起的。
所以,有些規(guī)模不大的縣市,寧可舍棄黃金地段的老舊小區(qū),另擇新址,政府機(jī)關(guān).重心商業(yè)區(qū).學(xué)校規(guī)化在新區(qū)。這樣,擴(kuò)大了城市面積,又減少了 社會(huì) 矛盾。
對于市中心的老小區(qū),從二級舊里到上世紀(jì)中期的老公房小區(qū),一般有 "拆, 改, 留"。過去幾年以“拆”和動(dòng)遷為主,這兩年以“留”和“改”為主。
“拆”
“拆”最常見也被大家最容易理解的就是拆除老房子,騰地給新的開發(fā)用。一般被拆除的地塊有比較好的開發(fā)商投資開發(fā)意向,或者是市政項(xiàng)目動(dòng)遷 (造地鐵公路公共場館等等)。
不過這兩年一證一套了以后,拆遷暴富的時(shí)代就結(jié)束了。
“改”/ “留”
隨著動(dòng)遷成本不斷增高以及房地產(chǎn)開發(fā)拿地速度減緩,以及各種風(fēng)貌保護(hù)的實(shí)施,市中心老小區(qū)老房子開始由動(dòng)遷變?yōu)楸Ａ粢约案脑臁?/p>
對于比較有特色,地段比較好的老小區(qū),可以讓原居民遷走以后成片大改造,作為酒店,辦公或者高檔住宅等等用途,引入 社會(huì) 資金,面積和功能也和原來大有不同。
不過,個(gè)人覺得對于住在市中心老房子老小區(qū)的居民,如果想要改善生活,與其等待拆遷或者改造,其實(shí)不如自己主動(dòng)想辦法解決居住問題,畢竟有時(shí)候一等就是幾年幾十年。。。是否值得呢?
“拆”除了動(dòng)遷以外,還可以原拆原還,在老小區(qū)拆除后在原址提高容積率新建住宅,增加原居民的居住面積以及公共設(shè)施。
市中心的老房子老小區(qū)在前幾年會(huì)有一個(gè)舊城改造的過程,對前些年的老校區(qū)老校區(qū)住戶來說,他們可能比較幸運(yùn),通過拆遷搬新房提升生活的質(zhì)量水平。不過,隨著舊城改造的升級,老房子老小區(qū)可能會(huì)通過電梯補(bǔ)貼或者房屋修復(fù)等形式完成改造。與此同時(shí),對危舊房屋,未來可能還會(huì)存在局部性的危舊房屋重建過程。但是,對未來多數(shù)的舊房子舊城區(qū)來說,可能會(huì)通過墻體修復(fù)、電梯加裝等形式完成改造,現(xiàn)階段內(nèi)全國棚戶區(qū)改造任務(wù)已基本上完成,接下來大規(guī)模拆遷回遷的可能性會(huì)明顯下降,但通過電梯加裝等形式,也是舊房子老小區(qū)舊貌換新顏的結(jié)果。對市中心老房子老小區(qū)居民來說,也期望住上新房子,或通過加裝電梯提升房子的真實(shí)價(jià)值。從大趨勢來看,市中心的老房子老小區(qū)也將會(huì)面臨著一系列翻新或加裝措施,不斷改善居民的生活質(zhì)量與便捷度。
規(guī)模大的,尤其是臨街的小區(qū),等待拆遷。規(guī)模小的,背街小巷的房子,拆遷不拆遷就難說了。不要以為每個(gè)人都能得到幸福感,有相當(dāng)一部分老房子因?yàn)橐?guī)模和位置的關(guān)系,最終成為城市建設(shè)的死角,這是極有可能的。對于上述這樣的房子,政府不感興趣,開發(fā)商更不感興趣,所以最終拆遷無望,運(yùn)氣好了,政府給你刷刷墻,路面弄平整,至于說看不見的地方,比如地下管網(wǎng),樓內(nèi)線纜,修繕的可能性并不大。此外,停車位、綠化什么的,也沒地方啊,所以沒法搞。
對于市中心不會(huì)大范圍遷移的城市,老小區(qū)也會(huì)越來越貴,價(jià)值攀升。
市中心會(huì)遷移的城市,原來市中心的老房子和老小區(qū),大概率成為“貧民窟”般的存在。
對于大多數(shù)城市來說舊城改造,整體的成本很高,所以政府的最優(yōu)選擇就是把資源投入到其他可快速發(fā)展的區(qū)域。醫(yī)和療資源教育資源遷移,必然會(huì)導(dǎo)致城市中心的遷移。
對于老小區(qū)的去留問題,其實(shí)目前各大小城市的策略大多一致:
統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治和有機(jī)更新。開展老舊小區(qū)抗震加固、建筑節(jié)能改造、養(yǎng)老設(shè)施改造、無障礙設(shè)施補(bǔ)建、多層住宅加裝電梯、增加停車位等工作,提升環(huán)境品質(zhì)和公共服務(wù)能力。建立老舊小區(qū)日常管理維護(hù)長效機(jī)制,促進(jìn)物業(yè)管理規(guī)范化、 社會(huì) 化、精細(xì)化。
可預(yù)見的是,未來除非公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),或者高溢價(jià)的大型商住項(xiàng)目,老房子動(dòng)遷的可能性極小。大概等待它的只能是慢慢老去......
2020年國務(wù)院宣布全國棚戶區(qū)改造任務(wù)基本完成,未來將全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造工作。這意味著,市中心的老房子、老小區(qū)最后的結(jié)局會(huì)是以修復(fù)、保留為主,出現(xiàn)危房、無法修繕居住的住宅才會(huì)考慮拆遷、重建。老舊小區(qū)改造的資金來源于政府、居民和 社會(huì) 捐助。
老房子、老社區(qū)的概念與存在的問題
每個(gè)人對城鎮(zhèn)老房子、老社區(qū)的理解都不一樣,有人認(rèn)為,建成10年就已經(jīng)屬于老舊房子了,而有的人則認(rèn)為老舊房子,說的應(yīng)該是至少建成30-50年的房子。
那么,到底建成多少年才算老房子、老舊社區(qū)?
2018年,我國住建部在廣州、廈門、沈陽等15個(gè)城市開展老舊社區(qū)的改造試點(diǎn)工作,取得了很多老舊社區(qū)居民認(rèn)可。
2020年7月,國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》,總體要求大力提升、改造城鎮(zhèn)的老舊社區(qū),改善居民居住條件,讓人民生活更美好。
其中還提到,老舊社區(qū)指2000年以前建成的、居住條件落后的住宅小區(qū)。也就是說,老舊社區(qū)指的是建成年限20年以上的住宅小區(qū)。
建成20年以上的老房子、老社區(qū)的現(xiàn)狀:
基礎(chǔ)配套設(shè)施差,居民生活困難。很多老舊小區(qū)面臨著基礎(chǔ)設(shè)施老舊和配套缺乏的雙重困擾,一方面,水、電、氣等基礎(chǔ)生活設(shè)備老化,居民日常生活受到嚴(yán)重影響;另一方面,配套設(shè)施匱乏,很多老舊小區(qū)公共活動(dòng)場所很小或者沒有,綠化面積少得可憐,尤其是隨著居民收入水平提高,停車位缺乏的問題日益嚴(yán)重,居民生活困難。
老舊小區(qū)公共區(qū)域無人管理,小區(qū)環(huán)境差、安全度低。老舊小區(qū)本身沒有物業(yè),而居住在老舊小區(qū)的人,大多是租客或者收入較低的居民,不愿意繳納物業(yè)費(fèi)引進(jìn)物業(yè),但是,小區(qū)公共區(qū)域確確實(shí)實(shí)又無人管理,外來人員可以隨意進(jìn)出小區(qū),小區(qū)內(nèi)亂丟垃圾、違規(guī)搭建等現(xiàn)象較嚴(yán)重。
老舊社區(qū) 歷史 遺留問題較多,執(zhí)法難度高。老舊小區(qū)一直沒有統(tǒng)一管理,部分業(yè)主為了自己的私利,損毀綠化面積種菜,私自搭建車庫、儲(chǔ)藏室,各種違章違規(guī)現(xiàn)象非常嚴(yán)重,由于時(shí)間跨度較大,政策變化較多,加大了現(xiàn)在的執(zhí)法難度。
所以,老舊小區(qū)存在著很多問題,造成生活在其中的居民生活困難,有強(qiáng)烈的改造愿望。
老房子、老舊小區(qū)結(jié)局是改造、保留為主
很多人認(rèn)為,只有新建住房才是有價(jià)值的,其中包括土地價(jià)值和房產(chǎn)價(jià)值,而市中心老舊小區(qū)的房子最后的結(jié)局就只剩土地價(jià)值了,老房子的價(jià)值幾乎為0,破破爛爛,沒有保留的價(jià)值,應(yīng)該全部拆除。
老舊小區(qū)為什么不拆遷?
首先,避免拆遷推高房價(jià)。最近幾年,部分三、四線城市房價(jià)大漲,究其原因,就是因?yàn)椤芭锔摹必泿呕a(bǔ)償。本來這些城市房子需求較低,居民也沒有什么錢,住宅庫存較大,但是,大量的居民“棚改”后,拿到錢就去買房子,造成房價(jià)大幅上漲。
其次,老舊小區(qū)拆遷成本高,修繕加固可以加大資源的再利用程度。老舊小區(qū),因?yàn)橥恋匦再|(zhì)復(fù)雜,所處的位置一般為市中心,拆遷成本高,拆遷難度大,而這些老舊社區(qū)經(jīng)過修繕加固后,居住是完全沒有問題的,直接拆除,容易造成資源浪費(fèi)。
所以,老舊社區(qū)改造比直接拆除更有利。
深圳富華村,老舊小區(qū)改造啟動(dòng)現(xiàn)場
老舊小區(qū)如何改造?
首先,改造對象是2000年以前建成的住宅小區(qū),小區(qū)失修失管且小區(qū)居民改造意愿強(qiáng)烈。也就是說,老舊小區(qū)的改造前提是小區(qū)居民自愿。
其次,改造的內(nèi)容分3類,基礎(chǔ)類、完善類和提升類?；A(chǔ)類指滿足安全和基本生活需要,給老舊小區(qū)的屋面、外墻、樓梯以及供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施維修、維護(hù)。完善類指滿足居民生活便利和改善需要,給老舊小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行改造,例如增加停車場地、加裝電梯、建設(shè)電動(dòng)車充電裝置等。提升類指為提升老舊小區(qū)居民生活品質(zhì),給老舊小區(qū)改造或建設(shè)小區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施和智慧化設(shè)施,例如快遞站、老人活動(dòng)室及智能感應(yīng)設(shè)備等。
老舊小區(qū)改造的錢誰出?
按照國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)老舊小區(qū)改造指導(dǎo)意見的規(guī)定,老舊小區(qū)改造的錢來源于政府、居民和 社會(huì) 捐助。原則上是誰受益,誰出資,政府在此基礎(chǔ)上再給予支持補(bǔ)助,并鼓勵(lì) 社會(huì) 力量捐資。
居民出資。居民出資的方式有3種:居民直接出資、使用公共維修基金和讓渡小區(qū)公共收益。通過多種出資方式,減輕老舊小區(qū)居民強(qiáng)烈想改造小區(qū)的意愿而資金不足的壓力。
政府補(bǔ)貼。各地政府將把老舊小區(qū)改造納入安居保障工程,中央給予資金補(bǔ)助,重點(diǎn)是支持老舊小區(qū)的基礎(chǔ)類改造。同時(shí),允許市縣政府對老舊小區(qū)改造籌集資金發(fā)行專項(xiàng)債券。
社會(huì) 力量出資、捐資。老舊小區(qū)原本很多都是單位公房,鼓勵(lì)原產(chǎn)權(quán)單位給予一定資金支持,同時(shí),引導(dǎo)、吸引 社會(huì) 其他力量出資、捐資。
減免稅費(fèi)。對參與老舊小區(qū)改造的企業(yè)的所得稅給予減免,對老舊小區(qū)建成后的社區(qū)福利配套商業(yè),如養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)等服務(wù)機(jī)構(gòu)免收增值稅,對提供養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地免收各類稅費(fèi)。
老舊小區(qū)雖然存在諸多問題,但是,在改造后,又可以呈現(xiàn)較強(qiáng)的生機(jī),直接拆除是對資源的浪費(fèi),同時(shí),還會(huì)給 社會(huì) 帶來房價(jià)上漲等不安定因素。
所以,目前國家對老房子、老小區(qū)的態(tài)度是改造、保留為主,除非是危房,不鼓勵(lì)拆除。在老舊小區(qū)的改造資金上,國家也給予了多種途徑,減輕居民的出資壓力,目的就是讓老舊小區(qū)的居民,能在較少開支費(fèi)用的情況下,過上美好生活。
我認(rèn)為,老房子留下的不僅是回憶,也是一段應(yīng)該記住的 歷史 。生活在改造后的老房子里,也可以是美好生活。
未婚姑娘,不要“輕易”陪一個(gè)男人吃苦,為什么這么說呢?
導(dǎo)讀:在這個(gè)離婚率頗高的年代,最好的愛便是:我不欺少年窮,你不負(fù)糟糠恩。別讓一個(gè)姑娘輸了青春,也輸了你。01
之前看了《妻子的浪漫旅行2》,每對夫婦都忙著撒狗糧,而包貝爾包文婧夫婦的“狗糧”卻撒得很“特別”。
包貝爾帶妻子包文婧回到十四年前租的小房子,惹得包文婧觸景生情,崩潰大哭。
這個(gè)五平米的房子,又小又?jǐn)D,卻滿藏著十四年前這兩個(gè)剛剛畢業(yè)的年輕情侶無數(shù)的美好回憶。
當(dāng)初這個(gè)小房子里:沒電梯、沒暖氣、不能洗澡,還得徒手打蟑螂。
雖然窮得發(fā)慌,包文婧為了支持丈夫的演員夢想,一天要打三份工,白天在健身房當(dāng)教練,晚上在美容院打工,下班了再去地鐵站發(fā)傳單,幾乎承擔(dān)起了兩個(gè)人所有的生活花銷。
當(dāng)初多苦多難,包文婧都陪著包貝爾走過來了,好在這個(gè)姑娘總算苦盡甘來,如今笑魘如花。
對于這個(gè)事,有的人特別感動(dòng),覺得付出終有回報(bào),女孩子年輕時(shí)的不離不棄,終于換得她下半生的好命。
但也有人覺得,包文婧太傻,大好的青春年華,全都押在了一個(gè)男人身上,稍有不慎,便滿盤皆輸。因?yàn)?很多陪男人吃苦的女孩,等男人功成名就,陪在他身邊的可就不一定是她了。
02
有個(gè)讀者跟我說,她說和老公年輕的時(shí)候,苦日子沒少過,熬到中年,日子卻分崩離析了。
都說男人有錢就變壞,她當(dāng)初還不信。以前再苦再難都熬過來了,哪知道和他同甘的人不是她。
她和丈夫原本是大學(xué)同學(xué),就讀于名校,但雙方家境都很普通。畢業(yè)以后,在城中村租了一間十幾平米小屋,兩個(gè)人約好了要在大城市混出名堂來。
雖然雄心壯志,但是日子也特別苦。
最難的時(shí)候,兩個(gè)人會(huì)因?yàn)槲鍓K錢的電費(fèi)、幾毛錢的菜錢吵架。但是和好之后,他們又會(huì)相擁在一起暢想美好的未來。
后來丈夫創(chuàng)業(yè),憑借聰明才能做得挺好,公司順利運(yùn)營。兩個(gè)人生活好了,車子買了三輛,房子也相當(dāng)豪華。
她早已不再出去工作,在家做了家庭主婦,然而緊隨起來的是夫妻二人的感情越來越冷淡。
丈夫當(dāng)了老板以后,不知道暗地里接觸過多少個(gè)蠢蠢欲動(dòng)的小姑娘,至于發(fā)生了什么她也一律不管,總覺得畢竟有兩個(gè)孩子,丈夫不敢明著亂來。
誰知,她還是低估了這一切。
97年的小三,年輕漂亮,身上穿戴的名牌,也是她當(dāng)年夢寐以求的東西,小三那種自信和魅力,卻是她再也回不去的青春。
她卻用最寶貴的十幾年,陪一個(gè)男人吃苦奮斗。
最后,這個(gè)讀者說,老公準(zhǔn)備和他離婚,她也無力撕破臉斗小三。現(xiàn)在什么都不想,就是希望離婚后拿到其中一個(gè)孩子的撫養(yǎng)權(quán)。
03
有句話說得好:你不欺少年窮,我不負(fù)糟糠恩。
說的就是男人年輕的時(shí)候,女人不要嫌棄他窮,陪他一起吃苦一起奮斗。而女人老了,變成了糟糠之妻,男人也要做到不離不棄。
道理很簡單,但是現(xiàn)實(shí)生活中,當(dāng)女人真的成了“糟糠之妻”,結(jié)果往往沒有想象中那么美好。
知乎上有很多人提問:要不要陪男生吃苦?
高贊的回答是“不要”。
他們說,可以共苦的人有很多,但功成名就后,還愿意陪你平淡度日的人卻寥寥。
年輕時(shí)可以陪男人吃苦,只是不知道,陪他吃苦后,跟他同甘的那個(gè)人,會(huì)不會(huì)是自己而已。
拿青春做賭注,當(dāng)然很多女人都怕輸,怕努力都付之東流。
正如**《后來的我們》中的臺詞所說:“后來的我們,什么都有了,就是沒有了我們”,這是一個(gè)特別現(xiàn)實(shí)的問題。
很多女人最年輕漂亮的那幾年,也正是一個(gè)男孩子最窮的時(shí)候。
有些男人的確是一支“潛力股”,但是一旦榮華富貴之后,就想著換老婆,找小三,娛樂圈不乏有很多這樣的男人,生活中也太多這種事例了。
這種男人一旦有錢了、高升了,就會(huì)看原來的老婆不順眼,覺得自己成功有魅力,老婆早就已經(jīng)人老珠黃,加上周圍時(shí)常蜂蝶圍繞,難免飄飄不知所以然。
給小三買名牌,豪車,帶小三環(huán)游世界,回到家里卻不給原配好臉色看。
他早就忘了,原配也曾經(jīng)年輕漂亮過,在他年輕時(shí)候那么窮的日子,她都沒有說要離開你。
說白了就是四個(gè)字:忘恩負(fù)義。
04
我表姑,同樣是做“賢內(nèi)助”,卻有不一樣的結(jié)果。
年輕的時(shí)候,姑父是個(gè)剛剛從初中畢業(yè)的打工仔,而表姑,是個(gè)剛到加油站工作的小姑娘,漂亮有人追,可偏偏跟了姑父這個(gè)窮小子。
表姑當(dāng)初和姑父回家,就被他家的“破爛”程度驚呆了。
房子是雜院,幾戶人主一起,雞籠和人舍都分不清,家里真的窮的揭不開鍋,家里只剩姑父和他姥姥住。
姥姥見到表姑這樣的“客人”,也覺得難為情,恐怕是讓表姑見笑。
可是,表姑并不嫌棄一無所有的姑父,平時(shí)姑父在工地工作,表姑就去送飯。后來姑父說要去做服裝生意,表姑也是一百個(gè)支持。
那時(shí)候沒有物流,做生意用的貨,需要人力親自運(yùn)輸,但是要雇人幫忙,還是得花錢,知道姑父的難處以后,表姑自告奮勇充當(dāng)勞力,和姑父去外省進(jìn)貨。
就這樣,兩個(gè)人汗流浹背地跑完工廠,又背著幾十斤的貨,拖上火車。怕貨丟了任何一件,表姑和姑父就靠在裝貨的麻袋上睡覺,坐20個(gè)小時(shí)的火車回到目的地。
這一跑,就是八年。
熬到四十歲出頭,表姑和姑父終于辦了廠,也有了自己的網(wǎng)店,攢下豐厚的家業(yè),有了一雙兒女,表姑算是苦盡甘來,夫妻兩人比往昔更加恩愛,珍惜來之不易的幸福。
姑父逢人就說,就是年輕時(shí)候做得最正確的事,就是娶了我表姑這個(gè)好姑娘,能干、樂觀,關(guān)鍵是當(dāng)初沒嫌他家里窮。
與其說我表姑命好,倒不如說我姑父重情重義。
05
孟非說:“我最欣賞的兩種人,一種是年輕的時(shí)候嫌棄老公窮的女人,另一種就是老婆老了以后不離不棄的男人?！?/p>
不拋棄糟糠之妻,是一個(gè)男人最基本的道德和良知的體現(xiàn)。
黃渤成名之后,在節(jié)目里說老婆就是自己的靠山。曾經(jīng)也窮到靠老婆養(yǎng)活的黃渤,如今成了百億影帝。
但他沒有忘記陪他吃過苦的妻子,他說:“小歐陪我走過最難的日子,如今過得好了有糖吃了,我怎么可能不給她。”
當(dāng)初你陪我吃苦,如今也要把所有的甜跟你分享,這才應(yīng)該是一個(gè)男人應(yīng)有的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。
其實(shí)大多數(shù)在年輕時(shí)陪男人吃苦的姑娘,并不是算準(zhǔn)了男人都是“潛力股”,也不是真的求大富大貴,而是來自一個(gè)原始的驅(qū)動(dòng)力,那就是一份簡單愛。
這件事看起來特別平常,但是你不知道她暗地里賠上了青春年華、抵住了各種誘惑、放棄了大好前程……才能全心全意,無怨無悔地跟你度過最困難的時(shí)光。
她最想要的結(jié)果,不過是她老了丑了,陪在她身邊的依舊是你。
不忘初心,方得始終。如果一個(gè)姑娘在你最窮的時(shí)候還甘愿和你一起奮斗,那么你又怎么忍心辜負(fù)她,讓她輸呢?
城市人到農(nóng)村生活有哪些麻煩?
第1點(diǎn),在田園生活會(huì)面對什么困難,對于城市里的人來說。
要注意我這個(gè)標(biāo)題,它的字?jǐn)?shù)實(shí)在太長了,其實(shí)主要目的是為了規(guī)范。
規(guī)范什么呢?對于一個(gè)在農(nóng)村生活了六七十年,七八十年的老人來說,從來不會(huì)覺得在農(nóng)村生活究竟有什么困難,每天都是這個(gè)樣子。
每5天能去集市一趟,有什么東西想買給村里的小賣部說一下,第2天就能夠買到貨。
所以對于他們來說農(nóng)村生活已經(jīng)習(xí)慣了,也就不存在什么所謂的適應(yīng)和不適應(yīng)了。
可是對于一些城市里的人來說,或者最起碼早些年生活在城市里面,現(xiàn)在突然之間準(zhǔn)備去田園生活了,那么遇到這樣的一批人,他們究竟會(huì)面對怎樣的挫折和困難呢?以及遇到怎樣的麻煩呢?
其一,點(diǎn)外賣你是點(diǎn)不到的。
你不要想著去吃城里的麻辣燙還是大雞排了,甚至連個(gè)小籠包都沒有,村子里面做小籠包的基本沒有。
你像我那個(gè)村子里面唯一能夠吃到的美食就是油條,油條還得是人家每5天過來一次,為什么呢?因?yàn)槿思耶?dāng)天去趕集,集上賣不了地跑到我們村子里面去賣,價(jià)格還貴得離譜,還不如現(xiàn)做的油條便宜好吃。
所以你如果生活在農(nóng)村里面,除了城中村之外,大部分的偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)村,你不要說點(diǎn)外賣了,你就是懶得自己做飯都不行。
你如果實(shí)在不想做飯了,那就只能煮一袋泡面吃,至于所謂的炸雞可樂飲料或者某些漢堡包,那基本是離你遠(yuǎn)去了,而且會(huì)非常的遠(yuǎn)。
其二,打出租你是打不到的。
雖然現(xiàn)在公共交通設(shè)施很體面了,而且體面的不像樣子了,就像我們這邊我最感激的就是公共交通到了冬天的時(shí)候是全部免費(fèi)的。
也就是說只要你想去一個(gè)地方直接找個(gè)公共汽車就行,極大地提高了我們出門的便捷程度。
而且公共汽車上還能放好多好多的東西,司機(jī)師傅還會(huì)過來幫你一把。
按理來說這樣的公共交通,那簡直就是非常不錯(cuò)了。
但是你要注意村子里面公共交通是過不去的,一來是部分村子胡同特別的窄,二來可能是我們那邊比較特殊,公共交通尤其是大型的公共汽車根本找不到。
如果我們想乘坐公共汽車的話,就得跑到3公里之外或者5公里之外。
那有人說了不就是多走個(gè)三五公里嘛,也沒什么問題。
但是你要注意,在村子里面你唯一能夠找到的就是私家車,私家車也就是所謂的黑車。
比如你想去某一個(gè)地方找自己的鄰居幫個(gè)忙,他把你開車帶過去,但是你什么時(shí)候回來呢,如果大晚上你突然想走呢?交通不便是一個(gè)非常要命的問題。
其三,防寒保暖,各類的居住環(huán)境不太合適。
如果你在村子里面蓋一個(gè)特別新的房子,那當(dāng)我沒話說,但如果是之前的老房子的話,以我奶奶家的房子為例,冬天冷得離譜,夏天熱的嚇人。
有人就說了你這就是不孝順,你怎么不給你奶奶家安個(gè)空調(diào)呢?空調(diào)安裝是安裝了,結(jié)果這個(gè)窗戶漏風(fēng),房頂上面還有幾個(gè)大窟窿,這能怨得了誰。
這個(gè)房子其實(shí)也該修一修了,但是如果你現(xiàn)在突然之間去田園生活,而且租了一個(gè)相對破爛的房子的話,我告訴你,冬暖夏涼是不存在的,你除非多拿著幾個(gè)空調(diào),一天24小時(shí)不斷的去吹。
其四,各種娛樂活動(dòng)基本沒有。
我們村子里面現(xiàn)在有一些娛樂活動(dòng),比如跳廣場舞,那除此之外呢?沒了。
如果有的話,那就是可能隔上幾個(gè)月突然來了一個(gè)放**的,或者隔了幾個(gè)月,突然有外地的人過來我們這邊賣雪糕。
除了這些娛樂活動(dòng)之外基本就沒有其他的娛樂活動(dòng)了,你當(dāng)然可以拿著手機(jī)不停地刷,也可以在那玩電腦,甚至可以看電視。
但是對于部分娛樂活動(dòng)來說,城市里面的娛樂活動(dòng)會(huì)更多一些。
第2點(diǎn),我們?yōu)槭裁磿?huì)向往田園生活?
那就有人說了,既然田園生活如你所說的那個(gè)樣子,為什么還有一些人向往著田園生活呢?
你仔細(xì)想一下田園生活是不是這樣?
出門就能打到出租車,找到公共汽車隨手就能夠點(diǎn)的外賣,同時(shí)擁有自己的一個(gè)小房間,而且這個(gè)房子還是獨(dú)棟的,并且自己還能有一個(gè)農(nóng)家小院,閑著沒事的時(shí)候可以種種瓜果蔬菜,還可以養(yǎng)一兩只寵物。
拜托,你想象的這是田園生活嗎?這不是別墅生活嗎?
相當(dāng)大一批人,他們希望的那種所謂的田園生活,只不過是把別墅理想成了田園生活而已。
在二線城市,市中心老房子老小區(qū)最后的結(jié)局會(huì)是什么?
市中心老房子老小區(qū)最后的結(jié)局就是拆遷補(bǔ)償,擁有市中心的老小區(qū)可是賺大了,現(xiàn)在城市都在拆遷老房子,建立新房子。特別是市中心的,作為一個(gè)城市的中心地帶,老小區(qū)肯定要拆遷掉建成新的大型商場或者小區(qū)的?；旧嫌蟹慨a(chǎn)證的老小區(qū)都不會(huì)被強(qiáng)拆,老房子只有征收拆遷。所以擁有市中心的老房子完全不用擔(dān)心被強(qiáng)拆,就算是房子成危樓住不了了,也會(huì)征收拆遷的。01、老城區(qū)要發(fā)展,市中心的老小區(qū)拆遷是必然的現(xiàn)在越來越多的城市都大力發(fā)展老城區(qū),把老舊的小區(qū)都拆遷改造,不少的房地產(chǎn)商都盯著老城區(qū)這塊區(qū)域。所以老小區(qū)在市中心就非常值錢了,不少老小區(qū)的居民都說靠拆遷發(fā)家致富,手頭上有房產(chǎn)也有積蓄。所以為什么那些老城區(qū)的小區(qū)房子價(jià)格比市中心以外的新房子還要貴,就是因?yàn)槭兄行倪@個(gè)地段才那么貴,城市改造這些老房子不得不拆遷,我朋友就在一線城市的中心有三套90平的房子,拆遷后在三線城市買了別墅,外加一臺寶馬。城市中心的老小區(qū)的價(jià)值可想而知。
02、就算不被拆遷,老小區(qū)還有戶口學(xué)位福利
在大城市買房不一定就能落戶在市中心,要是在老小區(qū)就有一套房子,那戶口就是在市中心落戶的。這個(gè)還涉及到孩子讀書的學(xué)校,老小區(qū)的房子肯定是就讀附近的學(xué)校,不然也不會(huì)有那么多人想買市中心的老房子。難不成都懷舊想住老房子嗎?都是為了孩子的讀書著想,住老房子老小區(qū)的人就有這個(gè)福利。多少人都是不希望老房子拆遷,就是擔(dān)心拆遷了房子就被分到其他地區(qū),不能在市中心落戶。否則那些拆遷人員也不會(huì)在拆遷工作上那么難開展了。像我在的三線城市的市中心,老房子比城市周邊的商品房還要貴上1000多一平,房子破爛得像危樓一樣,還一堆人搶著要買,就為了爭得一個(gè)學(xué)位給孩子讀書。
03、擁有一套老小區(qū)房子,只有好處沒有壞處
雖然說老房子有可能成為危樓強(qiáng)制拆遷,但有老小區(qū)房子的人,只有好處沒有壞處,即便是危樓拆遷,也會(huì)補(bǔ)償?shù)韧娣e的房子回來,只是房子的地方不一定在城中心。這也比房子塌了沒有補(bǔ)償?shù)暮?畢竟現(xiàn)在買房可不是小數(shù)目,有這么一套房子就能比很多人少走很多彎路。運(yùn)氣好的話遇到有錢的房地產(chǎn)商拆遷,還能得到一筆巨款,現(xiàn)在老城區(qū)的拆遷可不會(huì)便宜。不然也不會(huì)有那么多有錢人買老小區(qū)房子,就是為了給孩子讀書至于等著升值拆遷。
冠縣鄉(xiāng)韻·即將消失的城中村戴屯
一說起戴屯,可謂是眾所周知,它是縣城里比較大的城中村,橫跨三條大路(濱河路、冠宜春路、振興路)和一條與步行街(興貿(mào)路)相接壤的小路。
終究有一天,這里的房子被規(guī)劃,來實(shí)現(xiàn)某年某月的高樓大廈,一條忙碌的大街上,處處貼滿了拆遷的條幅,那些租房、賣房的信息,那些打折處理的商品,那些收破爛的等等,將會(huì)在這個(gè)村子里展現(xiàn)的淋漓盡致……
也許總有些地方值得留念,也許很多人曾在這里出行,當(dāng)我拍攝街景的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)有人拿著相機(jī)在錄像,真令人欣慰,真有一些人和我一樣喜歡保留一些影像,記錄這片鄉(xiāng)土,終歸不是我一個(gè)人在“戰(zhàn)斗”!
這個(gè)村子很大,也有很多的老建筑保留至今,比如曾經(jīng)的“代屯小學(xué)”,該有多少人是從這里畢業(yè)的呢?
在一條南北街上,曾有過許多擺攤的身影,也有過接孩子上下學(xué)時(shí)擁堵的場景,仿佛一切還在昨天。然而時(shí)代總是要發(fā)展的,鄉(xiāng)村格局也會(huì)發(fā)生改變。
有些地方需要拆遷,而有些校園是可以保留的,以后再來回憶往昔,也許一些學(xué)校就成了以后的老樣子。
經(jīng)常從這里走,許多老店也差不多能記住一些,尤其是老臨清路口,充滿了煙火氣,炸酥肉的、炸雞、炸魚、炸 美食 的、賣盒飯的……不知以后會(huì)以什么樣的方式存在。
比起我這個(gè)局外人,只有生活在這里的人們更有發(fā)言權(quán),你認(rèn)為它是什么樣的就是什么樣的,無論好與壞,都曾是人們生活的一部分,如果你也懷念,如果你也熱愛,不妨去拍一些照片,彌補(bǔ)時(shí)光的空白。
如果你的老家也曾是這里,如果有什么想說的話,想聊的故事,或是一張舊照片,或是想把一些用不到的物品處理或贈(zèng)送,也可以向我來稿喲!
這次來村里沒有拍很多照片,因?yàn)?018年拍過一次,想看的朋友可以點(diǎn)擊藍(lán)色字體(冠縣鄉(xiāng)韻·我所熟知的戴屯)查看。
也許從今以后,這里就可以和城里真正的接軌了,未來的世界,未來的人生,一定更加精彩!
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